根據相關數據顯示，中國目前移民人數已經超過520萬人，成為全球第四大移民輸出國。促使國人移民最重要的三個因素便是：子女教育問題、商業(yè)投資發(fā)展問題以及健康養(yǎng)老問題。那么移民到國外后，國內房產要如何處置？在很多的中國家庭,房產是占據其大半財產的部分。移民后國內的房產應該怎么辦？賣還是不賣？移民后在國內房產生什么影響？因為誰也看不透未來局勢會怎么發(fā)展，一切都是未知的。那么下面我們就一起來分析一下這些問題吧！

移民后國內房產怎么辦？？？

相信有許多選擇移民的朋友在國內有固定的房產，而自己又選擇出國了，移民了。那么國內的房產應該怎么辦？主要分為以下幾種情況：

1、現在國內的房產尚處在保值或增值的狀態(tài)。如果您本身不缺乏資金，可以暫時保留房產，找人幫忙打理。到確定適應國外的生活，會長期定居后再處理國內的房產。

注意：要找自己信得過的代理人。協(xié)商好授權范圍、責任及利益，書寫授權證 書，必要時作公證。如果不是舉家移民，可以找父母代理也是不錯的選擇。

2、如果不準備加入移民國國籍，也就是以后還是持有中國護照，對不動產 的處理就容易多了。只是一旦注銷戶口與身份證后轉用護照辦理有關手續(xù)就可以。但如果準備加入移民國國籍的，尤其是入籍時改換姓名的，就一定要注意保留“彼人即此人”的證據保留。

注意：保留的方法有很多種，比如證人證詞、公證，原證件復印件、相關照片文書等等，以免年代久遠時引致身份證明的麻煩。

3、舉家移民，并更換國籍，可以作價出售國內房產變現。

注意：首先要留出充分的時間，房產的流動性較差，不是任何時候想要變現就立刻能夠找到合適的下家成交的。尤其是在國家密集出臺房地產宏觀調控措施之時，房地產成交量大幅萎縮，更需要預留充分的售房時間。

移民后在國內房產有何影響？

移民有兩種身份，一種是PR，一種是入籍。

★PR身份是指，保留中國國籍，還是中國護照，自然對房產沒有任何影響。 ★

入籍的話將持國外護照。以后入境中國，需要用國外護照入境。而中國是不承認雙重國籍的，入籍外國就意味著放棄中國國籍了。目前國內對于外國人（您入籍后自然是外國人了哈）的房產是要征收房產稅的，一般按照評估價格的1.2%征收的。若是能夠在移民前就過戶給親屬，一般稅是比較少的。