5月14日，據(jù)貴州廣播電視臺官方新聞客戶端消息，5月11日，貴陽市人民政府辦公廳印發(fā)《市人民政府辦公廳關于切實做好促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展有關工作的通知》，《通知》明確，在貴陽市購買的新建商品住房，3年內不得轉讓，嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價制度。對于申請住房公積金貸款的繳存職工家庭，已辦理過一次住房公積金貸款的，需在結清滿一年后方可再次申請住房公積金貸款。

這是自住建部約談地方政府相關人員后第5個發(fā)布樓市調控新政的城市。當天，西安市政府發(fā)布《關于進一步加強建設用地規(guī)劃管理工作的通知》，對于經(jīng)過公開招拍掛的土地，嚴格按照《國有土地使用權出讓合同》約定的規(guī)劃用地性質及其他規(guī)劃條件執(zhí)行;所有非住宅類房地產(chǎn)項目均不得變更為住宅用地。

在此之前，長春、哈爾濱、佛山、成都等地已相繼出臺調控政策以維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)新華網(wǎng)消息，住建部負責人于5月9日就房地產(chǎn)市場調控問題約談了成都、太原兩市政府負責同志。約談強調，要牢固樹立“四個意識”，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持房地產(chǎn)市場調控目標不動搖、力度不放松，落實地方調控主體責任，因城因地制宜，精準施策，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

約談指出，認真落實穩(wěn)房價、穩(wěn)租金的調控目標；要加快制定住房發(fā)展規(guī)劃，有針對性地增加有效供給，抓緊調整土地和住房供應結構，大力發(fā)展中小套型普通住房；加強資金管控，有效降低金融杠桿，防范市場風險；大力整頓規(guī)范市場秩序，加強預期管理和輿論引導，遏制投機炒作，支持和滿足群眾剛性居住需求。

而在此之前，住房城鄉(xiāng)建設部還約談了西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市政府負責同志。

據(jù)中新網(wǎng)報道，這一約談的主要背景是，今年以來一批城市相繼放寬人才落戶政策，不同程度地帶來一些地方的樓市熱度上升。

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，從環(huán)比看，新房價格上漲城市數(shù)量在1月、2月份均有所減少。到了3月份，上漲的城市有55個，比2月份多了6個城市，且房價環(huán)比增幅有所擴大。

其中，部分城市房價漲幅較為明顯。數(shù)據(jù)顯示，3月份，新房價格環(huán)比漲幅最高的?？跒?.1%，其次是秦皇島(1.4%)和長春(1%)。二手房方面，?？凇?a tjurl="http://house.ifeng.com/search/b6142.shtml" jump="true" target="_blank" style="color:#225599;text-decoration:none;margin:0px;padding:0px;border-width:0px 0px 1px;border-top-style:initial;border-right-style:initial;border-bottom-style:dashed;border-left-style:initial;border-top-color:initial;border-right-color:initial;border-bottom-color:#333333;border-left-color:initial;border-image:initial;outline:0px;font-weight:bold;">太原、西安、哈爾濱等地環(huán)比漲幅均超過了1%。

一線城市中，北京的房價一直備受關注。近兩個月，北京二手房交易量出現(xiàn)回升，價格趨穩(wěn)。我愛我家市場研究院發(fā)布的報告顯示，4月，北京二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)下近一年的最高值。

另據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的報告，4月全國樓市成交量環(huán)比上升，其中蘇州升幅最為明顯，大連、濟南和溫州次之。

據(jù)澎湃新聞統(tǒng)計，在住建部約談的城市中，當前長春、哈爾濱、佛山、成都、貴陽、西安6個城市已相繼發(fā)布調控新政，太原、海口、三亞、昆明、大連、徐州暫未出臺相關調控政策，不過，暫未發(fā)布的城市中，昆明于3月1日發(fā)布過新政，而三亞則在2月11日也發(fā)布過。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出，約談政策也可以理解為窗口指導的方式，屬于比較間接的但影響效果較好的調控手段。從約談的制度來說，房價上漲過快的城市都容易面臨約談，尤其是全國房價上漲幅度前10的城市。

當前，各城市正多手段遏制投資投機炒房，加大力度整治市場違法違規(guī)行為。以成都為例，成都建立“信息監(jiān)測-調查核實-問題處置”常態(tài)化工作機制，通過線上監(jiān)測異動指標、線下約談了解情況、現(xiàn)場核查項目狀況，及時發(fā)現(xiàn)和處理不規(guī)范行為，全面監(jiān)測在售新建商品房銷售情況。今年以來，共監(jiān)測出主城區(qū)商品房市場明顯異動情況310起，涉及商品房項目20余個，對其中涉嫌違規(guī)或其他突出異常情況約談4次，絕大多數(shù)商品房項目均及時整改。

據(jù)經(jīng)濟參考網(wǎng)報道，有業(yè)內人士透露，“住建部門相關負責人對地方政府的約談或將繼續(xù)。中央層面對于房地產(chǎn)調控的方向不會改變，調控力度也不會因市場下滑而放松，購房者應改變過去‘投機’想法。”